O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) tem se mostrado uma ferramenta estratégica para os brasileiros que buscam realizar o sonho da casa própria. No primeiro semestre de 2024, o uso dos recursos do FGTS no Sistema de Consórcios registrou um aumento expressivo de 32,5%, conforme dados da Caixa divulgados pela Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC). Neste artigo, exploraremos os fatores que impulsionaram esse crescimento e como os trabalhadores/consorciados têm aproveitado essa modalidade para a aquisição de imóveis.
Crescimento no Uso do FGTS em Consórcios:
Entre janeiro e junho de 2024, mais de R$ 124 milhões em recursos do FGTS foram movimentados no Sistema de Consórcios, um aumento significativo em relação aos R$ 93,64 milhões registrados no mesmo período de 2023. Além disso, o número de trabalhadores que recorreram ao fundo cresceu 9,9%, passando de 1.624 para 1.785.
Por que os Trabalhadores Estão Optando pelo Consórcio?
O consórcio tem se destacado como uma opção viável para aqueles que desejam adquirir imóveis sem recorrer ao financiamento tradicional. Com a possibilidade de utilizar o FGTS, os consorciados encontram uma forma de diminuir o valor das parcelas ou até mesmo liquidar o saldo devedor, o que aumenta a segurança financeira e permite a realização de objetivos de longo prazo.
Formas de Utilização do FGTS no Consórcio de Imóveis:
Existem quatro formas principais de utilizar o FGTS no consórcio de imóveis:
1. Oferta de Lance: Os trabalhadores podem usar o FGTS para dar um lance e antecipar a contemplação no consórcio.
2. Complementação da Carta de Crédito: O FGTS pode ser utilizado para aumentar o valor da carta de crédito, facilitando a compra de imóveis de maior valor.
3. Amortização ou Liquidação do Saldo Devedor: Com o FGTS, é possível reduzir ou quitar o saldo devedor do consórcio, diminuindo o tempo de pagamento.
4. Pagamento de Parte das Prestações: Utilizar o FGTS para pagar parte das prestações é outra forma de aliviar o orçamento mensal.
Tendências e Escolhas dos Consorciados em 2024:
No primeiro semestre de 2024, a maioria dos consorciados (44,3%) optou pela aquisição de imóveis prontos, movimentando mais de R$ 83,1 milhões em recursos do FGTS. Essa escolha demonstra uma preferência por imóveis já disponíveis no mercado, facilitando a mudança e a segurança do investimento.
A aquisição de imóveis em construção também apresentou crescimento, com elevações de 12,6% nos valores movimentados e 25% no número de usuários. Por outro lado, a amortização do saldo devedor, que havia sido a principal escolha em 2023, ficou em segundo lugar em 2024, representando 42,2% das movimentações de FGTS.
O uso crescente do FGTS no Sistema de Consórcios reflete a confiança dos trabalhadores brasileiros nessa modalidade como uma solução financeira inteligente para a aquisição de imóveis. Com juros mais baixos e a possibilidade de utilizar o fundo em diversas etapas do consórcio, o consórcio de imóveis se consolida como uma opção atrativa para quem deseja realizar o sonho da casa própria.
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